（一）受理
　　1.新设立的物业管理公司，自领取营业执照之日起30日内，到注册地的区、县建委申请办理资质。
　　2.新设立的物业管理企业应当具备如下条件：
　　（1）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
　　（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人；其中，有中级以上职称的人员不能少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　（3）注册资本人民币50万元以上；
　　（4）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。
　　物业管理企业符合以上条件的，由市建委核发三级（暂定）资质证书，三级（暂定）资质证书有效期为1年。
　　3.关于外地来京企业资质管理。外地来京物业管理企业设立分支机构从事物业管理经营的，应当向注册地区、县建委提交以下材料：
　　（1）总公司营业执照复印件；
　　（2）分支机构负责人的身份证明；
　　（3）分支机构工商营业执照复印件；
　　（4）总公司《物业管理企业资质证书》复印件；
　　（5）在京从事物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
　　4.岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。
　　（1）符合标准的，予以受理，向申请人出具行政许可受理通知书，并将申请材料转审查人员；
　　（2）不符合标准但申请材料存在可以当场更正的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具行政许可补正有关材料通知书，一次性告知申请人需要补齐、补正的全部内容。
　　5. 申请标准：申请材料齐全、符合法定形式。
　　（二）审查
　　1.标准：《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）。
　　2.岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。
　　（1）符合标准的，签署意见后将申请材料转决定人员；
　　（2）不符合标准的，书面写明审查意见及理由将申请材料转决定人员。
　　（三）决定
　　1.标准：（同审查标准）
　　2.岗位职责及权限：
　　（1）同意审查意见的，签署意见，转告知人员；
　　（2）对行政许可申请作出决定；
　　（3）不同意审查意见的，提出意见及理由，转告知人员。