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地方财政吃紧 推地频频恐房价抬头
作者:财务代理会计 日期:2012年08月31日 来源:上海代理记账网  【字体: 】 点击:

  通过电视或网络媒体,我们会发现8月份各地方频频推地,北京、杭州、温州、合肥都有大的动作,特别是温州市,推出52宗,总面积达3220亩的净地,包括住宅用地11宗866亩、商住用地9宗472亩、商服用地29宗1831亩。这一系列动作让百姓感到不安,认为房价可能又会抬头了。针对此事,上海蝶友财务工作室专门作了分析。


  调控引财政吃紧 地方财政单一依赖性强
  房价调控会引起一系列的连锁反应,比如建材市场、装修市场、建筑设计行业等等,但作为一个地方政府,其经济收入不应当太依赖于某一个行业,房价高昂时,有关专家统计说,百分之七十的价格是税款。可见政府在房屋买卖上的收入是一笔天文数字,我们且不论这样“变相掠夺”人民财产有多么不道德,现在看来,地方政府在赚得大桶金后,一个调控文件的下发就断了地方的财路,导致地方政府“财政吃紧”,这不得不让人感叹“此一时彼一时”,这是地方财政单一依赖性太强的恶果,是某些地方政府领导班子目光短浅的直接表现。
  百姓没钱了 政府怎么办
  中国高昂的房价在全世界都是出名的,它无非是利用了中国人“家庭观念很重”的民族思想,中国人认为有属于自己的房子才算是有个家。这几年,有钱人投资房产,没钱人借钱买房自住,他们不知道自己一生连带自己父辈一生收入的百分之七十全给了国家,房子到手了但钱没了,对于百姓来说这是他们无奈的结局,对于政府来说是危险时,因为你一次性榨干了人民的钱,其中很多人就没有更多的钱去做自己的事业,长远来看对财政收入是不利的。就像古代苛政一样,把百姓明年播种的种子都征收了,到了明年你又能收到什么呢?
  作为政府,不能过份依赖于某个行业,过份依赖它,只会助长它变成泡沫经济,是非常危险的事情,所谓民心不可欺,现在政府搞调控,人民拭目以待,这过程中我们不希望有任何地方政府去做一些违背人民利益的事情,说白了:不要给房价抬头的任何机会!


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